Обзор ипотечных кредитов без подтверждения дохода в банках Казахстана

Алматы, 27 мая 2015 г.

Ипотечный рынок смещается из Алматы в Астану. За год удельный вес столицы на рынке ипотеки вырос на 1,8%, Алматы потеряла 3,8%. Объем ипотеки в Астане составил 167,5 миллиарда тенге (+7,7 миллиарда), в Алматы 257,4 миллиарда (-48,1 миллиарда).

Астана увеличивает свой вес на ипотечном рынке шестой год подряд. По итогам марта 2015 в столице сконцентрировано почти 20% от всей ипотеки в стране. За 5 лет (март 2015–2011) Астана сократила отставание от лидера — южной столицы — по объему портфеля с 2,5 до 1,5 раз.

Совокупный удельный вес двух мегаполисов в марте 2015 составил 49%, годом ранее — 51%.

Еще один тренд ипотечного рынка — наряду с Алматы, ипотека сокращается и в других южных областях: Южно-Казахстанской — на 11,5 миллиарда тенге, Алматинской — на 2,8 миллиарда и Жамбылской — на 1,9 миллиарда.

В целом по РК за март 2015–2014 рост ипотечного портфеля наблюдается в 10 регионах из 16.

Самые высокие темпы годового роста омечены в Актюбинской ( на 13,3%, до 45,7 млрд. тг), Западно-Казахстанской (на 11,3%, до 26,2 млрд. тг.) и Северо-Казахстанской (на 9,2%, до 17,8 млрд. тг) областях.

Совокупный портфель ипотеки БВУ за март 2015–2014 сократился на 46 миллиардов тенге, до 867,6 миллиарда.

Ипотеку без полного подтверждения доходов предлагают 10 БВУ (21 предложение).

Самая широкая линейка ипотечных продуктов у Народного Банка — 9 предложений.

Самая высокая максимальная сумма кредита у ВТБ — до 120 млн. тг. Меньше всех выдает PNB Казахстан — до 7,5 млн. тг.

Максимальный срок кредита варьируется от 36 (Народный) до 360 месяцев (Народный и БЦК). Популярный максимальный срок кредита — до 240 мес. — предлагают 7 банков из 10.

Самая минимальная эффективная ставка у Евразийского банка — от 13%, максимальная — у PNB Казахстан — от 30,6%. Средняя эффективная ставка на рынке — от 16,9%.
Минимальный первоначальный взнос в данном сегменте в основном — 50% от стоимости приобретаемого имущества. Исключение составил RBK — от 30 и 40%.

Аналитическая служба Ranking.kz

Ляззат Жунисова