Обзор казахстанских ипотечных продуктов в национальной валюте сроком на 20 лет

Алматы, 18 августа 2015 г.

Казахстанцы, покупающие недвижимость в кредит, минимизируют валютные риски. За год (май 2014–2015) портфель ипотеки в инвалюте сократился на 90,2 млрд тенге, в тенге — вырос на 43,2 млрд

По итогам мая общий объем ипотечных кредитов составил 877,6 миллиарда тенге. Сокращение за месяц — на 39,3 миллиарда тенге, за год — на 46,9 миллиарда.

Валютная структура ипотечного портфеля продолжает меняться: удельный вес займов в тенге только за 5 месяцев текущего года вырос на 1,5%, до 86,4%  (исторический максимум).

Дальнейшему росту ипотечных кредитов в национальной валюте будет способствовать программа рефинансирования, запущенная Национальным банком в апреле 2015. В рамках программы заемщики смогут конвертировать валютные ипотечные кредиты в тенге, увеличив сроки займов до 20 лет.

В целом, из 130 миллиардов тенге, предусмотренных на программу рефинансирования, банкам уже выделено 126,4 миллиарда.

Ипотечные займы в национальной валюте сроком на 20 лет предлагают 6 БВУ (11 продуктов).

У двух БВУ максимальный срок до 360 мес. — Народного и БЦК.

Минимальный первоначальный взнос варьируется от 10% до 30%. Самый минимальный ПВ — 10% у Народного и ВТБ. Максимальный — 30% у Евразийского, БЦК и Сбербанка.

Наименьшая эффективная ставка у Народного Банка — от 14,6%, максимальная у БЦК — от 22%. Средняя ставка по рынку — 17,43%.

Аналитическая служба Ranking.kz

Ляззат Жунисова