Обзор сделок купли-продажи жилья в Казахстане

Алматы, 13 мая 2016 г.

Рынок жилой недвижимости в марте показал рост на 23% (к марту прошлого года). За месяц было продано 14,2 тыс. домов и квартир.

В последние два года в Казахстане ежемесячно продается от 10 тыс. до 15 тыс. домов и квартир. Сезонный спад традиционно отмечается в январе, помимо которого динамика показывает положительный тренд годового роста с октября прошлого года. В целом мы отмечаем достаточно позитивный тренд роста количества сделок. Даже после девальвации в августе 2015 рынок просел всего на 4% (к августу 2014), восстановившись относительно быстро.

В марте 2016 в стране было совершено 14,2 тыс. сделок купли-продажи жилья — на 23% больше, чем годом ранее.

С декабря 2015 в структуре продаж жилья наблюдается повышение доли квартир в многоквартирных домах. Если до этого в течение двух лет доля квартир не превышала 66%, то в последние несколько месяцев она стабильно держится на уровне 70%.

В марте 2016 продажи квартир выросли на 30% (к аналогичному периоду прошлого года), домов — только на 9%.

Второй месяц подряд взрывной рост количества сделок купли-продажи жилья показывают Астана и Алматы.

В столице в марте продажи выросли почти в два раза — на 93%, в феврале — на 98% (к аналогичным периодам прошлого года). В Алматы мартовский показатель роста составил 77%, февральский — 49%.

Даже в январе, когда по всей стране отмечался традиционный сезонный спад, в обоих мегаполисах был зафиксирован рост сделок на 25%.

В число лидеров в марте также вошли Актюбинская (+23%), ЮКО (+19%), Акмолинская и Кызылординская (+15%), а также Карагандинская область (+12%).
Вместе с тем существенно снизилась активность на рынке в Атырауской области (-24%), Павлодарской (-16%) и Жамбылской (-9%).

Ляззат Жунисова