Обзор доступности рынка жилья в регионах Казхстана

Астана, 3 июня 2016 г.

В апреле 2016 в Казахстане подорожала недвижимость. В 10 регионах выросли цены на новостройки. Две трети сделок по приобретению жилья приходится на квартиры.

В апреле в Казахстане зафиксировано удорожание нового (на 12,5%) и вторичного жилья (на 11,5%). Квадратный метр в апреле стоил 253,2 тыс. тг в новостройках и 193,2 тыс. тг на вторичном рынке. Разница цен на первичном и вторичном рынках недвижимости (31%) почти не изменилась по отношению к апрелю 2015 (30%).

Среди регионов самые дорогие новостройки в апреле зафиксированы в столице страны (354 тыс. тг/кв.м,  что на 71% выше среднего показателя по стране). На втором месте по дороговизне нового жилья расположился Атырауский регион, где стоимость составила 312 тыс.тг/кв.м (на 50% выше аналога по стране). Замыкает тройку лидеров Мангыстау, где цены на первичном рынке недвижимости достигли отметки в 309,5 тыс.тг/кв.м (на 49% дороже стоимости на новое жилье по Казахстану).
По отношению к апрелю прошлого года самые интенсивные темпы роста цен на новое жилье продемонстрировали Павлодарская (+39,2%), Жамбылская (+29%) и Мангистауская (+20,4%) области. В Карагандинской, Кызылординской и Алматинской областях стоимость новостроек осталась неизменной, в СКО, ЗКО и Актюбинской областях жилье подешевело.

Количество сделок купли-продажи в сегменте квартир в многоквартирных домах в апреле выросло на 9,5%, составив 11 106 единиц. Незначительно увеличились (на 1,0%  за год) продажи индивидуальных домов (5 310 единиц). Традиционно на долю купли-продажи квартир приходится примерно вдвое больше сделок, чем на дома.

Ляззат Жунисова