Защищены жилищные права дольщика
Астана, 4 ноября 2016 г.
Семейским городским судом рассмотрено гражданское дело об обязывании заключить договор передачи квартиры.
Кожатаева А. обратилась в суд с иском к ТОО Торговый дом «Лейла», мотивируя требования тем, что в сентябре 2014 года она приобрела долю в строительстве 2-комнатной квартиры, в многофункциональном жилом комплексе «Триумф». На данный момент жилой комплекс «Триумф» сдан в эксплуатацию, зарегистрирован в уполномоченном органе, однако с ноября 2014 года застройщик препятствует ей в доступе к квартире. Ключи от квартиры она получила только в феврале 2016 года. Работниками ТОО дважды менялись замки от входной двери без ее ведома и согласования с ней. Застройщик отказывается заключить с ней договор передачи квартиры, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на квартиру.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» застройщик обязан передать дольщику его долю в построенном жилом здании не позднее срока, который предусмотрен договором. Передача дольщику его доли в жилом доме осуществляется уполномоченной компанией после подписания акта приемки построенного жилого дома в эксплуатацию.
Поскольку построенный жилой дом принят в эксплуатацию, акт приемки зарегистрирован в органах юстиции, то ответчик не вправе был отказывать в передаче квартиры истцу с регистрацией права собственности на имущество.
Решением суда исковые требования удовлетворены. Постановлено обязать застройщика передать истцу квартиру, заключив договор передачи имущества с регистрацией за ней прав в органах юстиции.
Решение суда не вступило в законную силу.
Пресс-служба Восточно-казахстанского областного суда