Информация по заседанию межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве
Астана, 19 октября 2017 г.
Информация по заседанию межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве
г. Астана 08:00 ч. 6 октября 2017 года
1. По итогам заседания МВК рекомендовано:
По объектам ТОО «АССМ 01»:
принять к сведению заявление представителя инициативной группы пайщиков ЖК «Медина» Джолдыбаевой А. о запуске теплоснабжения;
представителя ТОО «АССМ 01» Алшинбаева Е. о завершении работ по прокладке электрического кабеля 0,4 кВт к ЖК «Медина» в срок до 20 октября т.г.;
об установке 5 лифтов в срок до 16 октября т.г.
МВК рекомендовано: инициативной группе пайщиков ЖК «Медина» организовать общее собрание пайщиков для выбора правления ЖСК «АстанаТрансКом», определить перечень работ по завершению строительства и представить список инвесторов-дольщиков;
управлению ГАСК совместно с инициативной группой пайщиков ЖК «Медина» представить план мероприятий по завершению строительства;
инициативной группе пайщиков на следующее заседание МВК пригласить председателя ЖСК «АстанаТрансКом».
По ЖК «Коргалжинский квартал»: управлениям ГАСК, архитектуры и градостроительства и земельных отношений принять участие на общем собрании инвесторов-пайщиков — 7 октября т.г.
управлению архитектуры и градостроительства с выездом на место рассмотреть возможность увеличения площади для завершения строительства ЖК «Кургальджинский квартал»;
инициативной группе ЖК «Алтын Булак» провести общее собрание инвесторов-пайщиков касательно создания жилищно-строительного кооператива для завершения строительства объекта, обратиться к Чурсиной Т.Н. за содействием в организации ЖСК.
Департаменту внутренних дел по городу Астане по возможности ознакомить инициативные группы со строительной документацией.
По ЖК «Мунар» инвесторам рекомендовано:
обратиться в департамент внутренних дел по городу Астаны для уточнения количества дольщиков;
определить инициативную группу для постоянного участия на МВК.
По вопросу демонтажа и выплате компенсации за гаражи заместителем начальника следственного управления департамента внутренних дел по городу Астане Калдарбековым А. О. даны разъяснения о том, что решение будет принято после завершения уголовного дела.
Принять к сведению заявление представителя инициативной группы пайщиков ЖК «Акерке 2» Жумагуловой А. К. о том, что на сегодняшний день выявлено 80 пайщиков и 10 инвесторов коммерческих помещений;
инициативной группе пайщиков ЖК «Акерке 2» обратиться к общественным объединениям «Дольщики Астаны» и «Право на жильё» для оказания содействия по созданию ЖСК;
управлениям земельных отношений и архитектуры и градостроительства на следующее заседание МВК предоставить информацию по земельным участкам и разрешительной документации, а также рассмотреть возможность увеличения площадей ЖК «Акерке 2»".
2. По вопросам строительства жилого комплекса ТОО «ОралДизайнСтройСервис» принято к сведению заявление:
представителя ЖСК «Баспана Коктал» Заворыкина В. о вступлении в ЖСК 31 пайщика ЖСК «Хэппи стронг»;
о том, что с 535 пайщиков собраны денежные средства для содержания охраны объекта;
заместителя руководителя Управления строительства Айтуганова Е. К. об изъятии следственными органами 1166 договоров;
МВК рекомендовано:
управлению строительства разобраться в «шахматке» и в 1-ю очередь распределить всех остро нуждающихся в жилье в ЖСК «Баспана Коктал»
совместно с управлением архитектуры и градостроительства отработать вопросы по земельным участкам для отвода ЖСК «Мирный дом» без сноса.
3. По строительству ЖК «Жастар-4» МВК рекомендовано:
управлению ГАСК до 9 октября т.г. определиться со строительной организацией, готовой провести обследование для определения расчетов по завершению строительства;
на следующее заседание МВК пригласить руководителя организации, проводившего поставку и монтаж лифтов;
принять к сведению заявление представителя ТОО «Астанаэнергосбыт» Неходцева Д. М. о готовности заключить индивидуальные договоры с жителями 1-го и 2-го блоков ЖК «Жастар 4» в сервисных центрах ТОО «Астанаэнергосбыт»;
инициативной группе 1-го и 2-го блоков ЖК «Жастар 4» обратиться в ГКП «Астана су арнасы» по заключению договоров по водопотреблению и водоотведению;
принять к сведению заявление представителя инициативной группы блоков 1-го и 2-го ЖК «Жастар 4» Нургазиновой о создании ЖСК «Жастар Надежда» и о том, что не будут претендовать на активы руководителя ТОО «Бахыт 11"";
управлениям земельных отношений и архитектуры и градостроительства на следующее заседание МВК предоставить информацию по земельным участкам и разрешительной документации;
отметить что представителям инициативной группы 3-го и 7-го блоков ЖК «Жастар 4» были даны разъяснения о необходимости организации ЖСК для самостоятельного завершения строительства;
инициативной группе дольщиков, для определения количества дольщиков, сделать полную ревизию договоров.
о том, что для продолжения строительства жилого комплекса первоначальным застройщиком ТОО «Бахыт 11» необходимо в установленном законодательстве порядке учредителю организации назначить исполняющего обязанности директора ТОО, ответственных лиц по строительству и содержанию объекта, заключить договоры с инжиниринговыми компаниями, осуществляющими авторский и технический надзор, снять существующие обременения, мешающие строительству, и в установленном порядке уведомить управление государственного архитектурно-строительного контроля о возобновлении строительства.
4. По объектам компании «Азбука жилья» принято к сведению заявление:
представителя ТОО «Орда Инжиниринг» Сардарова Т.М. о поступлении 2-х заявлений от Касеновой и Магомедовой по возврату денежных средств, вложенных в квартиры ЖК «АйсанамДеЛюкс»;
председателя ЖСК «Садовые кварталы Успех» Тусупжановой А.Д:
о готовности финансировать снос дачных участков, попадающих под строительство ЖК «Садовые кварталы»;
о передаче части земельного участка в пользу ГУ «Управление автомобильных дорог»
МВК рекомендовано:
управлению автомобильных дорог совместно с ГКП «Городская недвижимость» рассмотреть возможность изъятия земельных участков по ЖК «Садовые кварталы» за счет небюджетных средств и информировать МВК;
представителям 7 ЖСК обратиться в прокуратуру города Астаны по оказанию содействия в решении спорных вопросов по земельному участку, отведенному под бетонный завод;
Сардарову Т.М. на следующее заседание МВК предоставить копии поступивших заявлений на возврат денежных средств;
на общем собрании 22 октября т.г. представителям ЖК «АйсанамДеЛюкс» рассмотреть вопросы, касающиеся объединения в одно ЖСК, и дальнейшее сотрудничество по завершению строительства с ТОО «Орда Инжиниринг»;
управлениям ГАСК, земельных отношений и архитектуры и градостроительства принять участие в общем собрании пайщиков ЖК «АйсанамДеЛюкс».
5. Принято к сведению заявление директора ТОО «ИСК АСИ» Котлярова С.В. о поступлении депозитных средств с ноября т.г;
о поступлении очередного транша в размере 200,0 млн тенге с 10 октября т.г;
о размещении на сайте застройщика новых графиков по завершению строительства с 9 октября т.г;
по объекту ЖК «Жагалау-4» из 560 дольщиков, заявивших о расторжении договоров, вернули средства 260 дольщикам;
графики возврата средств утверждены в срок до марта 2018 года.
МВК рекомендовано: управлению ГАСК подготовить информацию по количеству дольщиков по всем жилым комплексам.
6. По объектам ЖСК «Толенді» МВК рекомендовано:
Управлению автомобильных дорог до следующего заседания МВК отработать вопрос по засыпке дороги (200м.) к ЖК «Аниса 1» и ЖК «Коктал»;
ТОО «Астанаэнергосбыт», АО «Астана-РЭК» совместно с представителями ЖК «Коктал» рассмотреть вопрос по распределению задолженности за потребленную электроэнергию с предоставлением информации 7 октября т.г.;
инициативной группе ЖК «Коктал» официально обратиться в ГКП «Астана су Арнасы» по вопросу подключения к сетям водоснабжения 5-этажного дома на период строительства;
при поступлении официального обращения от жителей ЖК «Коктал» по фактам некачественного строительства подрядными организациями управлению ГАСК пригласить на заседание МВК первых руководителей данных организаций;
председателю ОО «Дольщики Астаны» Чурсиной Т.Н. обратиться в прокуратуру города Астаны по снятию обременений, наложенных на земельный участок ЖК «Коктал 2»";
представителям жилых комплексов, где решением суда объекты переданы в ЖСК, официально предоставить информацию по своим объектам в управление ГАСК для включения их в мероприятие «Ярмарка незавершенных объектов»;
ТОО «Астанаэнергосбыт» и АО «Астана-РЭК» рассмотреть возможность по заключению временного договора с ЖСК для электроснабжения поста охраны и освещения территории жилого комплекса на ул. 150 лет Абая в целях сохранения объекта от разрушения и расхищения;
принять к сведению заявление представителя ЖК «Венера» Мусралиевой А. о создании ЖСК с 31 пайщиками;
МВК рекомендовано: Мусралиевой А. предоставить для ознакомления председателю ОО «Дольщики Астаны» Чурсиной Т.Н. решение суда со списками потерпевших;
председателю ОО «Дольщики Астаны» Чурсиной Т.Н. обратиться в Министерство внутренних дел для получения электронного варианта рабочего проекта ЖК «Столичный 2»";
принять к сведению заявление дольщиков ЖК «Тельман» о вводе объекта в эксплуатацию без паркинга.
МВК рекомендовано организовать ЖСК для самостоятельного ввода в эксплуатацию.
Принять к сведению заявление дольщиков ЖК «Абат» о подготовке материалов на презентацию для ярмарки;
об изъятии 2-й печати застройщика;
информацию представителей управления архитектуры и градостроительства об отсутствии решения по земельному участку.
7. По объекту ЖК «Территория комфорта-1» принято к сведению заявление председателя ЖСК «ТК-1 Астана» Серкебаевой А. о 471 дольщике, обратившемся в следственные органы;
о проводимых переговорах по завершению строительства с потенциальным инвестором ТОО «Астана Трейд».
МВК рекомендовано:
Серкебаевой А. на следующее заседание МВК пригласить потенциального инвестора;
обратиться в прокуратуру города Астаны для оказания содействия в подготовке гражданского иска в уголовном процессе о взыскании материального ущерба в пользу потерпевших;
прокуратуре города Астаны оказать содействие ЖСК «ТК-1 Астана» в подаче иска в суд по передаче земельного участка и незавершенного объекта в ЖСК.
8. По объектам ТОО «Номад строй ЭК» (Логвинов А.С.) МВК рекомендовано:
председателю ЖСК «Аділет лот 18» обратиться с ходатайством в прокуратуру города Астаны о подаче иска по передаче долей в жилом комплексе по ул. Косшегулулы, 21 для самостоятельного завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта;
инициативной группе ЖК «Фьючи Хом» обратиться в Департамент внутренних дел по городу Астане по фактам реализации жилья через микрокредитную компанию;
по вопросам вступления в ЖСК пайщиков, которые приобрели квартиры через микрокредитную организацию, обратиться к председателю ОО «Дольщики Астаны» Чурсиной Т.Н.;
принять к сведению заявление председателя ЖСК «Триумф Есиль» Исмаиловой Р. об увеличении состава правления ЖСК до 5 членов;
о поступлении заявлений на вступление в ЖСК от 15 пайщиков ЖК «Есиль 2»";
управлению ГАСК на 7 октября т.г. пригласить управление автомобильных дорог и ТОО «КазГерСтрой» для решения вопросов по обеспечению проезда к ЖК «Есиль 1»".
9. Принято к сведению заявление председателя ЖСК «Туран-Сыганак» Мейрман Р. о заключении договора с охранной компанией и установления видеокамер наблюдения.
МВК рекомендовано: в связи с решением суда о передаче земельного участка в ЖСК «Туран-Сагынак» и в целях сохранения объекта от разрушения и расхищения ТОО «Астанаэнергосбыт» и АО «Астана-РЭК» рассмотреть возможность заключения временного договора с ЖСК для электроснабжения поста охраны и освещения территории жилого комплекса западнее пр.Туран.
Отметить, что у представителей ЖСК других вопросов нет.
10. По жилому комплексу ЖК «Куршавель» МВК рекомендовано: директору ТОО «Коттеджный городок Happy Village» Утегенову Б.А. на следующее заседание МВК предоставить график строительства, утвержденный инвесторами, купившими квартиры в строящемся объекте.
Отметить, что Утегенов Б.А. предупрежден о том, что при реализации жилья в обход закона «О долевом участии в жилищном строительстве» материалы будут направлены в правоохранительные органы для принятия мер.
Следующее рассмотрение вопросов по строительству ЖК «Куршавель» внести 20 октября т.г.
11. Принято к сведению заявление председателя ЖСК «Ак Болашак» Сагнаева Е.Г. о заключении договора с 30 пайщиками.
МВК рекомендовано:
Сагнаеву Е.Г. на следующее заседание МВК предоставить список пайщиков, заключивших договор;
Департаменту внутренних дел по городу Астане разобраться по ситуации с привлечением денежных средств через ЖСК;
рассмотреть данный вопрос 20 октября т.г.
12. По объекту ЖК «Магистральный 3»"
отметить, что представителю ТОО «Султан Маркет» даны разъяснения о решении спорных земельных вопросов по жилому комплексу в судебном порядке;
МВК рекомендовано: РГП «Госэкспертиза» (по согласованию) предоставить информацию о предоставлении ТОО «Сарыарка Курылыс» проектной документации на рассмотрение;
представителям блока № 3 объединиться в единое ЖСК, все проблемные вопросы по строительству объекта вносить на общее собрание дольщиков.
13. По жилому комплексу «Аспан» принято к сведению заявление представителей ЖСК «Аспанды уй» о подготовке исковых материалов по передаче земельного участка и объекта в ЖСК для самостоятельного завершения строительства.